상속재산은 예상보다 확인하기 어려운 경우가 많다. 부모님이 미리 말씀해 주지 않거나, 시간이 지나 잊어버린 재산이 존재할 수 있기 때문이다. 따라서 돌아가신 부모님의 금융재산이나 소유 부동산을 확인하는 것이 중요하다. 이번 글에서는 상속재산 확인 방법과 함께 내 소유 부동산 및 조상 땅 찾기 방법을 소개하겠다.
상속재산 확인의 필요성과 방법
상속 관계는 생각보다 복잡할 수 있다. 결혼하지 않은 친척이 있을 경우나 평소 교류가 없는 친척들이 상속인으로 존재할 수 있다. 따라서 상속재산을 확인하는 것이 필수적이다. 2026년 기준으로 상속재산을 확인할 수 있는 방법은 크게 두 가지로 나눌 수 있다.
안심상속 원스톱 서비스
안심상속 원스톱 서비스는 2015년에 도입된 제도로, 상속인이 사망자의 재산을 한번에 조회할 수 있도록 돕는다. 이 서비스는 금융재산, 국세, 지방세, 토지, 건축물 등 다양한 재산을 포함한다. 사망자의 재산조회 신청은 방문신청과 온라인신청으로 나뉜다.
- 방문 신청
- 신청자격: 1순위 배우자, 직계비속, 2순위 배우자(직계비속 없는 경우), 3순위 사망자의 형제자매.
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방문 시, 필요한 서류가 있으므로 미리 확인하고 준비하는 것이 좋다.
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온라인 신청
- 1순위 상속인(배우자, 직계비속) 및 2순위 상속인(배우자, 직계존속)만 신청 가능하다.
- 인터넷을 통해 신청할 경우, 사망일 속한 달의 말일부터 6개월 이내에 신청해야 하며, 아래 링크를 통해 간편하게 신청할 수 있다.
안심상속 원스톱 서비스 신청하기
상속인 금융거래 조회서비스
이 서비스는 피상속인의 금융재산 및 채무를 확인할 수 있는 방법이다. 여러 금융회사를 따로 방문하지 않고도 피상속인의 금융거래 여부를 확인할 수 있어 시간을 절약할 수 있다. 조회할 수 있는 범위에는 금융채권(예금, 보험계약, 증권) 및 금융채무(대출, 신용카드 이용대금)가 포함된다.
- 이 서비스는 온라인으로 신청할 수 없고, 직접 금융감독원 본원이나 지점을 포함한 대부분의 은행 및 보험회사에서 방문 신청이 가능하다.
- 결과는 온라인으로 조회할 수 있으나, 금액 인출은 해당 금융회사를 통해 직접 처리해야 한다. 자세한 사항은 아래 링크에서 확인할 수 있다.
금융소비자정보포털 파인
내 소유 부동산 확인 방법
내 소유 부동산을 확인하는 것은 상속재산을 파악하는 데 중요한 단계이다. 오래전에 상속받은 땅이나 관리되지 않은 부동산이 있을 수 있다. 2026년 기준으로 내 소유 부동산을 확인하는 방법은 다음과 같다.
내토지찾기 서비스
국가정보공간포털을 통해 내 소유 부동산을 조회할 수 있다. 해당 서비스는 공인전자증명서 로그인을 통해 본인이 소유한 재산(토지와 아파트)을 확인하는 서비스이다.
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국가정보공간포털에 접속한다.
국가정보공간포털 바로가기 -
열람공간에서 ‘내토지 찾기 서비스’를 클릭한다.
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실명확인 팝업창에서 공인인증서를 통해 본인 확인을 진행하면, 소유한 재산 정보를 자세히 확인할 수 있다.
- 주의할 점은 제공된 자료에 오류가 있을 수 있으므로 반드시 등기부를 확인해야 한다.
조상 땅 찾기 서비스 활용하기
부동산 가치가 상승하면서 조상 땅 찾기 서비스가 주목받고 있다. 이 서비스를 통해 잊고 지냈던 조상의 땅을 찾을 수 있는 기회를 제공받는다. 실제로 많은 사람들이 조상 땅을 찾았고, 그 중 일부는 상당한 가치를 지닌 재산을 발견하기도 했다.
신청 자격 및 방법
- 신청 자격
- 사망한 토지 소유자의 재산상속인이 직접 방문해 신청해야 한다.
- 1960년 이전 사망자의 경우 장자상속으로 호주 상속인이 된다.
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1960년 1월 1일 이후 사망자는 배우자와 직계비속이 모두 상속인이 된다.
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신청 방법
- 가까운 시, 군, 구청 종합민원실이나 도청 토지정보과에 직접 방문해야 한다.
- 필요한 서류는 사망자의 가족관계증명서 및 기본증명서 등이다. 각 경우에 따라 준비해야 할 서류가 다르므로 미리 확인해야 한다.
조상 땅 찾기 서비스는 번거로울 수 있지만, 숨은 재산을 찾을 수 있는 기회가 될 수 있다.
조상 땅 찾기 서비스 안내
마무리
상속재산과 내 소유 부동산, 조상 땅 찾기 방법에 대해 알아보았다. 이러한 방법들을 통해 잊고 있던 재산을 확인하고, 누락된 재산이 있다면 놓치지 않도록 하자. 상속재산 확인은 본인의 재정적 안정을 위한 첫걸음이다.