부동산 실거래신고 전자서명 가이드

부동산 거래가 이루어지면 계약일로부터 60일 이내에 실거래 신고를 해야 합니다. 이때 잔금일이 아닌 계약일이 기준이므로 주의가 필요합니다. 본 글에서는 매도인과 매수인이 부동산 신고서를 전자서명하는 방법을 안내합니다.

부동산 거래 신고 시스템 접속

부동산 거래 신고를 위해 먼저 국토교통부의 부동산 거래 관리 시스템에 접속해야 합니다. 해당 사이트는 부동산 거래 관리 시스템입니다.

사이트에 접속하면, 해당 부동산의 시도와 시군구를 선택합니다. 이때 매수자와 매도자의 주소지가 아닌 신고하는 부동산의 시군구를 선택해야 합니다.
최초 방문 시에는 프로그램 설치가 필요합니다. 설치 후 상단의 로그인 버튼을 클릭합니다.
시군구와 주민번호, 이름을 입력한 후 로그인을 누릅니다.

로그인 후 공인인증서 비밀번호를 입력하면 시스템에 진입할 수 있습니다. 이후 다음 절차를 따릅니다:

서명이 완료되면 “서명 완료”라는 메시지가 표시되어 전자서명이 성공적으로 이루어진 것을 확인할 수 있습니다.

실거래신고를 하지 않으면 과태료가 부과될 수 있으며, 법적 문제가 발생할 수 있습니다.

공인인증서는 은행이나 인증기관을 통해 발급받을 수 있으며, 온라인 신청도 가능합니다.

신고서를 제출하기 전에는 수정이 가능하지만, 제출 후에는 수정이 불가능하므로 신중해야 합니다.

전자서명 후 부동산 거래 신고 이력 조회를 통해 서명된 신고서를 확인할 수 있습니다.

신고 마감일을 놓친 경우, 즉시 관련 기관에 문의하여 사후 처리 방법을 확인해야 합니다.