부기등기 셀프 신청 방법: 주택임대사업자 등록증 출력 및 등록면허세 납부법

주택임대사업자 등록증을 셀프로 발급받고 등록면허세를 납부하는 방법에 대해 설명합니다. 부기등기를 하지 않으면 최대 500만원의 벌금이 부과될 수 있으므로, 비용을 절감하고 직접 처리하는 방법을 알아보세요.

 

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주택임대사업자 등록증 출력하기

렌트홈 접속 및 로그인

주택임대사업자 등록증을 출력하기 위해 먼저 렌트홈 웹사이트에 접속합니다. 공인인증서나 금융인증서를 이용해 로그인을 해야 합니다.

렌트홈 웹사이트

등록증 발급 신청

로그인 후, 메인 화면에서 ‘임대사업자 등록신청’ 메뉴를 클릭하여 등록증 발급신청을 선택합니다. 이후 ‘임대사업자 정보 조회’를 클릭하여 필요한 정보를 입력합니다.

정보 입력 및 민원 신청

주민등록번호를 입력해 인증을 받은 후, 본인이 소유한 임대물건을 선택합니다. 하단에 ‘재교부사유’란에 ‘부기등기 신청’이라고 적고, 민원신청을 클릭합니다. 주소와 전화번호를 입력한 후, 민원명을 ‘임대사업자 등록증 재교부 신청’으로 설정합니다. 최종적으로 인증을 거쳐 민원신청을 완료합니다.

등록증 출력

보통 하루 내에 발급되며, 마이페이지에서 민원 관리로 들어가 발급된 등록증을 확인한 후 출력합니다. 임대사업자 등록증은 파일로 저장할 수 없으므로 반드시 프린터가 연결된 PC에서 작업해야 합니다.

 

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서울 등록면허세(등록분) 납부하기

서울시 ETAX 접속

임대물건이 서울에 위치한 경우, 서울시 ETAX에 접속하여 등록면허세를 납부해야 합니다. 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인합니다.

서울시 ETAX 웹사이트

등록면허세 신고 및 작성

로그인 후, ‘신고납부’ 메뉴를 클릭하고 ‘등록면허세 – 등록면허세(등록분)’을 선택합니다. 주민등록번호와 개인/법인 구분을 선택한 뒤, 필요한 정보를 입력합니다.

세액 계산 및 납부

임대물건 주소를 입력하면 자동으로 등록면허세 산출세액이 나오며, 이를 확인 후 신고하기를 클릭합니다. 이후 은행 계좌이체로 납부를 완료합니다.

납부 영수증 확인

납부 후 메뉴에서 ‘납부(영수증) 확인’을 클릭하여 영수증을 확인합니다. 납부번호를 클릭하면 등록면허세 납부 확인서 영수증을 PDF 파일로 저장할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

질문1: 부기등기를 하지 않으면 어떤 처벌이 있나요?

부기등기를 하지 않을 경우 최대 500만원의 벌금이 부과될 수 있습니다.

질문2: 등록증 출력 시 주의할 점은 무엇인가요?

임대사업자 등록증은 파일로 저장할 수 없기 때문에 반드시 프린터가 연결된 PC에서 직접 출력해야 합니다.

질문3: 등록면허세는 언제까지 납부해야 하나요?

등록면허세는 임대 물건의 소유 후 일정 기간 내에 납부해야 하며, 지방자치단체마다 마감일이 다를 수 있습니다.

질문4: 서울 외의 지역에서도 같은 절차를 따르나요?

다른 지역에서도 유사한 절차가 있지만, 각 지방자치단체의 웹사이트와 절차를 확인해야 합니다.

질문5: 여러 임대물건이 있을 경우 어떻게 신고하나요?

여러 임대물건이 있는 경우, 각 물건의 소재지에 따라 별도로 신고하거나 동일 아파트 내에서는 등록건수만 조정하면 됩니다.

질문6: 등록면허세는 어떤 방식으로 납부할 수 있나요?

등록면허세는 은행 계좌이체를 통해 납부할 수 있으며, 납부 후 영수증을 확인할 수 있습니다.

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